タワーマンションの家賃相場はどうなの??

家賃の相場はインターネット検索などで素人でも調べられるようになりました。

タワーマンションは住居としてよりは、投資目的として購入される事もあります。

では実際にタワーマンションの家賃相場とはどれくらいなのでしょうか。

都心のタワーマンションは分譲マンションと比べてもかなり高い人気を誇っていた時代もかつてはありましたが、大震災以降は高層階に住むことへの不安が高まり、高層階に住むことに対し懸念が高まりました。またタワーマンションの相場は、建物や部屋の良しあしだけでなく周辺地域の再開発の情報で価格が上昇する場合もありますが、ある情報が確実性がないのに噂が広まり価格がいつの間にか上昇していくということもあるようです。

そして情報が一般に知れ渡るタイミングでは価格が上がっているということもあるようです。このようにタワーマンションの相場は一概に決めづらく、資産価値は物件価格に反映されていくといわれているようです。

タワーマンションのメリットは、高層マンション特有の素晴らしい景色を上層階から毎日楽しめ、南向きの部屋は特に日当たりが抜群です。冬でも暖房がいらない部屋もあるようですし、北向きでも高層階だと明るく、デザイナーズ賃貸のような照明をいらずの部屋も多いとのこと。

またタワーマンションの場合、施設としてマンション内にイベント用スペースやバーベキュースペースなど大勢で使える設備が備えられているところが多くあり、更に施設内には医療機関や保育園、ジムなど住民がより住みやすい工夫がされているところが多く生活のしやすさが追求されています。

生活しやすい反面、タワーマンションは地震のときには、地震に合わせて揺れるように設計されています。風の影響でも微妙に揺れを感じるマンションもありますので揺れることが苦手な人にはおすすめはしません。窓が開けられるか、バルコニーには洗濯物は干せるのかなど、生活に関して細かいことまで追求し、納得した価格で購入したいものです。

特に物件を探す時はWEBサイトよりもDMのほうがいいでしょう。理由はDMのほうが成約率が高いからです。

これは業界の暗黙の領海といえるでしょう。

だから良い物件を探す時はHPを作ってバンバン打っている不動産会社が良いと言えるでしょう。

理由は、合理的にDMを活用している不動産会社のほうが儲かっているはずです。

利益を出している会社はどう考えても利益が出ていない会社よりも、安価で販売してより数をこなしている不動産会社が多いでしょう。

青山の本格インド料理ゴングルに潜入

今日は表参道で数少ないインドカレー屋さんの一つであるゴングルさんにお昼ご飯を食べに行ってきたよ。

表参道駅から青山通りをマックスマーラー方面に歩いて骨董通りの一本手前の道を左に入ります。
知る人ぞ知る飲食店街でどちらかというと表参道の中でもリーズナブルな飲食店が立ち並ぶエリアです。そこに佇むガラス張りの外観とインドの置物が印象的なインドカレー専門店ゴングル。早速潜入してきました。

地方のインドカレー店は内装にお金をかけていない店舗がほとんどなのですが、ここは違います!かなり雰囲気のある店内でまさに高級インド料理店のような感じです。


でもランチはリーズナブル。1000円あれば食べれます。今日はプレートランチを注文したよ。これは2種類のカレーとナン、ライス、サラダが付いているよ。

ここのナンはやわーらかくておいしいよ。土日祝日だけランチはナン食べ放題らしい。カレーは日本人に合わせた感じではなく少し本格的な感じ。
マトンカレーがお勧めだよ。

ぜひいってみてね

最高のマルゲリータ

今日は友達が夜表参道に遊びに来てくれたから一緒にピザを食べに行ってきたよ。ピザのお店は色々あるけどマルゲリータはここが一番上手いっていうお店があるんだけど、マルゲリータ好きなら是非行ってみてもらいたいのがここ!!!
西麻布の「KENZO」ってお店。西麻布交差点から一本裏の道に入ったところにひっそりとあるこの店は基本イタリアン。チーズリゾットとカルボナーラも美味しいんだけどやっぱり一番はマルゲリータだよね(^ム^)

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しっかりと写真をおさめてきたので見てほしい。特徴としてはしっかりと窯で焼いているから生地に着く炭がすごく良い香りをしている。本物の窯焼きでないとこの風味は出ない!
そして生地!もっちもちの記事は本当にうまい!
ソースはトマトソースなんだけどすっぱすぎず甘すぎずピザ生地と本当に一体となっている感じ。チーズも凄い!!まさに生きているチーズを食べている感じでピザに歯ごたえと触感を与えている。
最後にバジル。このバジルが飽きかけた口の中を洗い流す感じ。


とにかく行ってほしいお店です。

表参道の子連れママに人気のスポット、クレヨンハウス

今夜は表参道のクレヨンハウスっていうレストランにご飯を食べに行ってきたよ。ここは表参道にきてからすぐに食べに来たこの外観で老舗のお店。

なんとオープンは1976年というのだから驚きだ。自分も生まれていない。この建物の1階と2階には子供の絵本や本がずらりと並んでいる。なんと超専門店なのだ。

そして地下一階というか階段を下ったスペースにレストランが。なんとここはオーガニックをコンセプトにした飲食店の専門店。子連れママの定番スポットというのもうなづける。子供には害のないものを食べさせたいと思うのが親心(^.^)

実際に子供が多い。夜はほとんどいないけど。

ここはバイキング形式になっていて、好きなものを好きなだけ食べれるよ。基本的には野菜を中心としたメニュー。驚きなのは毎日メニューが違うってこと。誰が考えているのだろーね(^O^)

ご飯も玄米。デザートもすべて体によさそうな物ばかり。

ついつい食べ過ぎてしまってもオーガニック野菜だから安心☆

表参道の変わらぬ人気スポットですな

表参道の隠れた名店『七代目 虎』

今日は表参道の中の原二本通りにある僕の中で隠れた名店w七代目虎に友達の久保君とご飯を食べに行ってみたよ。
ランチではちょくちょく行くこの店も夜に行ったのは初めて。店員さんもきちんと覚えてくれてて、あ!夜来てくれるのは初めてですねーと声をかけてくれました。

ここはいちおう炉端焼きのお店のよう(笑)しらなかったんかーいって感じだけど。
いつもは昼しか行かないからわからなかったんだよねー(^<^)

早速めにゅーをみて注文開始☆
やきおにぎり
エリンギ串
ポテトサラダ
からあげ
たいのおかしら

を注文したよ。


ここの料理は地味においしいよ(^ム^)結構目立たないところに会って地下に下って行くんだけど。
最近フライングタイガーさんが目の前にできて土日はさらにお客さんで一杯になってここのランチを土日のお昼時に食べるのは至難の業になっちゃったよー

さらに美味しいメニューをどんどん打ちだしてほしいものです

表参道のトラジで夕ご飯

今日は友達と表参道にあるトラジっていう焼肉屋に行ってきたよ。
トラジは結構有名すぎて誰でも知ってるよね。なんかこの前深夜番組のお願いランキングに出てたよね。自分的にはお願いランキングはめっちゃ好きで…というか仕事からかえってくるとこの番組しかやってない(笑)
実は個人的に焼肉屋が大好きで前回も焼肉について書かせてもらったんだけど、今後どんどん増えそうな感じです(^ム^)

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お願いランキングの美食家アカデミーでは川越先生を初め斉藤先生もうまいうまいを連発してたね。なんかトラジ独自の肉の切り方にノウハウがあるみたい。
トラジで高得点をたたき出したメニュー

【30点】
和牛”生”カルビ
石鍋牛テール粥
ダイヤモンドcut カルビ
ユッケジャン麺
名物タン塩

これがかなりうまいらしい。もちろん今日もこのメニューは注文したよ。
焼肉食べるとなんか元気が出て次の日の仕事も頑張れるんだよね(^.^)
これ食べて明日も頑張るぞー\(゜ロ\) (/ロ゜)/

昼寝している猫

今日が壊れました((++))不動産屋さんにとっては命の携帯が壊れて超ショック。ラインも一気に消えてしまった。大慌てでドコモショップに直行しなきゃ(><)ということで外苑前のドコモショップへ。

うちからの最短ルートは青山北町アパートと呼ばれる青山団地を抜けて行くルート。小走りで歩いていると青山団地の敷地内に猫が!近づいて良く見てみた。

三毛猫だ(^O^)大分可愛いw

良く見てみると寝てる

近ずいてみた。めっちゃ寝てる。昼間っからのんきだなー(^<^)

近づいて写真撮っても起きないや。どーしようもない猫だなぁ(–;)

こんなのんきに昼寝できるのは猫だけですなw

昼寝なんてしてたら人生あっという間に終わっちゃうわい

目標を達成する為に日々駆け足で前に進まなければ!!

今日も頑張ろう(^<^)とりあえず携帯修理にいってきます

表参道のもくち弁当

今日は多忙な一日だったよ。午前中は広告業務、午後は内見と外出だった。時間がなかったから今日は表参道にあるもくちっていう飲食店でお弁当を買ったよ。
もくちは原宿にも店舗を構えている黒酢からあげで有名なお店。
ハイボールと黒酢からあげはとても相性がいいらしい。


見ての通り、弁当にもから揚げが入ってる。
もくちの弁当はから揚げと魚の2種類。今日は魚にしたよ。魚も下味が付いていてとても美味しい。これで600円だから表参道にしては凄く安いよね。

ごはんの上にはおかかがのっていてとてもおいしいです。味付けはどちらかというと素材を活かした感じ。毎朝取れたての野菜を仕入れてそれを調理しているとの事。それで新鮮な野菜なんですね。

ここのお弁当は味と金額もさることながら売り子のおばちゃんがとてもインパクトがあって面白いんだよね(笑)とにかくファンキーな感じでつい買ってしまう。

表参道で働いている人は試しにもくちの弁当を買ってみてね。

今はやりの鎌倉観光

今日はゴールデンウィーク最終日ということで車で京都に行ってみたよ\(^o^)/最近最後から二番目の恋っていうドラマの影響で鎌倉に観光に来る観光客が急増しているそう。

表参道駅からは車で1時間30分くらいで付くから結構速かったよ。着いたらちょうどお昼時でご飯屋さんを探したところどこも30分待ち。どうも鎌倉はシラスが有名という事で名物生シラス丼を食べたよーウニといくらものってて超おいしかったよ。

そのあと鶴岡八幡宮に行ってみた。

鶴岡八幡宮は定番という感じで人は多かったけど特にこれっていう感じはなかったw

ネットの情報によると銭洗弁天っていう所が穴場スポット的な感じで良いらしい。早速行ってみたら凄い雰囲気。周りが岩に囲まれた中にある神社で超パワースポット的な雰囲気がむんむん。

どうもここの泉でお金を洗うと何倍にもなって帰ってくるらしい。来ている人は本気で万札を洗ってたよ(笑)

ぜひ鎌倉に行ったら行ってみてね

スカイツリー観光

今日は仕事が終わった後スカイツリーに行ってきたよ。ゴールデンウィーク中の仕事だったから早く終わったので、レッツゴーしてきました。竣工してから初めて言ってみたんだけどGWということもあり結構並んでた(・;)整理券をもらったら1時間待ち。その間に横にあるすみだ水族館に行ってみた。

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水族館は子供のころから好きだったけど東京の水族館はなかなか大きな魚がいないからつまらない感じだよね。ここのすみだ水族館はどっちかというと小さい魚をうまく映して充実を図る感じでした。

はぜとかしゃことか僕の地元で子供のころ魚釣りをして沢山遊んだような江戸川にいる魚も沢山いてちょっと懐かしかったよ。

時間がきたからスカイツリーに昇ってみた。夜は青くライトアップされていてとても綺麗だったよ。

展望台はタワーマンションに登ったみたいだけど東京のタワーマンションの高さをはるかに超えた景色でした。


こんな高いタワーマンションならちょっと住んでみたいと思ったけど、634メートルのタワーマンションなんて考えられないね。ではまた