再開発に燃える豊洲のタワーマンション事情


豊洲エリアというとなんだか高級なマンションがずらりズラリと並んでいる印象を受けるよね。CMで豊洲に建設予定の高級分譲マンションがバンバンやっているからかもしれない。
豊洲エリアにはなぜ高級なマンションが多いのだろう。大きなきっかけになったのはアーバンドックららぽーと豊洲やパークシティ豊洲でも有名な豊洲再開発プロジェクト。
『都心生活者のゆとりあるリビングライフゾーン』というテーマの基1481戸の住宅と次世代型の商業施設が誕生して次世代シティと言われる街が出来た。

生活がとても便利になり、豊洲エリアに人がどっと集まったよね。特に大型スーパーや商業施設がある為ファミリー層にとても人気を呼んだ。もちろん埋立地だから土地が安いのもあったかもしれない。
豊洲公園の広大な自然、イオン東雲ショッピングセンター、東東雲水辺公園、東雲キャナルコートなどなど。
あとはなんといっても豊洲ってベイエリアってこと。

勝どきエリア同様海に囲まれているから豊洲の高層タワーマンションからの眺望や景色は絶景なのです。
さらに東京オリンピックの選手村が建設予定に挟まれている為今豊洲は大規模再開発ラッシュ!
タワーマンションもどんどん建造され、また地代もどんどん上がりそうな雰囲気。

よくインターネットで見かける査定サイトの口コミや評価は信用できる?

この動きに乗り遅れないようチェックして頂きたいっ!(^^)!

【豊洲の超高層タワーマンション一覧】
THE TOYOSU TOWER(ザ・豊洲タワー)
グランアルト豊洲 アクアタワー・ブロードウィング・コンフォートウィング
豊洲シエルタワー
プライヴブルー東京
アーバンドックパークシティ豊洲タワー
キャナルワーフタワーズ ウエストタワー
キャナルワーフタワーズ イーストタワー
スターコート豊洲
Park Axis豊洲
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
プラウドタワー東雲キャナルコート
ビーコンタワーレジデンス
パークタワー東雲
ニュートンプレイス  サウスコート ノースコート
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン
スカイシティ豊洲 ベイサイドタワー
キャナルスクウェア豊洲
ルポゼ豊洲
ベルタワー
パークタワー豊洲

目黒のタワーマンションの特徴

今日は目黒のタワーマンションの特徴について話したいと思う。都内の中でタワーマンションが結構立っている地域はいくつかある。田町、六本木、新宿、赤坂、新宿、品川&港南、池袋…ect
都市計画法によってタワーマンションが建てられない地域というのもあると思う。しかしタワーマンションが建つ地域には一定の法則がある。

仲介業者を通さず自分で家を売りたい」と専門家に相談してみたら・・・

●基本的にビッグターミナル
●人気の駅であることが多い。
●土地が安い。

などである。タワーマンションが建造される地域には必ず付加価値があるのだ。今回は目黒の高層タワーマンションについて考えてみよう。何を考えるかという付加価値について。

目黒といえばタワーマンションでなくてもやはり誰もが知っているのが目黒川だろう。目黒川沿いに植えられている桜!これが人気。目黒川は桜の名所でタワーマンションのバルコニーから広がる桜の風景は絶景で人気。
特に目黒川沿いのタワーマンションや分譲マンションは1階部分にラウンジが設けられ、ラウンジから満開の桜を眺めることが出来るように設計されていることが多い。

【目黒のタワーマンションまとめ】
エティア目黒ウエストタワー
トレステージ目黒
ドレッセ目黒インプレスタワー
パークタワー目黒
レジディアタワー目黒不動前
MFPR目黒タワー
パークキューブ目黒タワー(旧アパートメンツタワー目黒)
ライオンズタワー目黒川
エティア目黒イーストコート
TK池田山ハイツ
アクロス目黒タワー
MG目黒駅前
あとは食!目黒駅はとんかつとんきを初め美味しい飲食店が多いことでも有名。また目黒駅はラーメンでも激戦区である。
それと芸能人!目黒のタワーマンションには芸能人も住んでいることで有名。やはり女性が憧れるのもうなずける。
ネオン街やポンひきなどが一切なくおしゃれな街な感がある。その目黒に建つタワーマンションに住むのはある意味一種のステータスであると言える。

是非目黒のタワーマンション達を見てほしい。

表参道の事務所兼住居(SOHO)物件のまとめ

今日もいつも営業の電話がかかってきたよ。プルルプルル…ガチャ、お世話になります!○×株式会社と申します!突然のお電話ですいません!弊社SEO会社なのですが、御社様のサイトを拝見させて頂いて…
最近SEOの営業の電話すごく多い。この前なんで売上保証型なんていってSEOやって売り上げが上がらなかったらお金をくれるみたいなところもあったよ。すごいねー(笑)

でもPCやWEBを使った仕事内容の会社が本当に増えてるよね。コンサル関係に広告関係、ゲーム制作にソフトウェア開発。やっぱりPCで小規模で仕事する会社が増えてる。
小規模で仕事をするためにオフィスを借りるんだけど普通に事務所を借りると保証金やらなんやらで物件を借りる時の初期費用が結構かさむ。
だから事務所兼住居みたいな感じで借りられる物件のニーズが高いよ。
特に青山みたいなオシャレで会社のイメージがいい所にオフィスを構えたい業種にとってはピッタリ。

実際に青山、表参道で人気のSOHO&事務所物件てどんな感じなんだろう。

多数ある中で高級マンションプラスで人気なのはやっぱりデザイナーズ性のあるコンクリート打ちっ放しの物件が人気だよね。
やっぱり事務所使用だと来客もあるから生活感のある感じだとあまりかっこよくないから。仕事スペースと来客スペースで分けられる1LDKもしくは2LDKのニーズが多いかも。

悪質業者の取り締まりを強化!インターネットの「おとり広告」に要注意

SOHOは大家さんの伝え方で借りられる物件もNGが出てしまったり何かと難しいから青山エリアのSOHO物件探しは高級マンションプラスのプロのスタッフにお任せくださいって感じですね\(^o^)/

【高級賃貸バイブルで取り扱う人気の青山、表参道のSOHO&事務所物件】
ラルコバレーノ神宮前
グリーンファンタジアビル
リュエル青山
ストーリア神宮前
フェリーシア西麻布
パーチ南青山
ビラ・モデルナ
R&M
東高神宮前ペアシティ
エクセラージュ神宮前
シンクレア南青山
フェニックス南青山
シャトー青山第三
サンビューハイツ南青山
インフィニティ南青山
タウンハウス南青山
パン南青山
ラヴォーグ南青山
南青山ホームズ
日興児玉パレス南青山
ヴィラージュ南青山
ステージファースト青山
クレスト表参道
藤和南青山ホームズリトリート
デュオ表参道
ル・フェール南青山
ファーロ南青山
カーサデルレイ表参道
アクシア原宿
VEXA表参道
神宮前3丁目デザイナーズハウス
ファミール表参道ベルファース
トゥールロワイヤル神宮前
モアクレスト神宮前
ザ・レジデンシャル北青山
ア・コルソ南青山
プラウド南青山
英ビル
グラフィオ渋谷
イルパラッツィーノ表参道
H&M南青山EAST棟
モデリアブリュット表参道
南青山パークマンション
レグノ・ラフィネ南青山
パス表参道
H&M南青山WEST棟
ユニマットブルーサンクポイント
トップ南青山第2
セイザン1
THE SCAPE R
ニッコーアパートメントハウス
ヴァイス表参道
ケイズ表参道
アロープラザ原宿
ベーレン神宮前
リ・モード南青山
ドミール南青山
ラ・トゥール南青山
青山アレー
原宿パークハウス
パークヒルズ南青山
サングラータ西麻布II
IL CENTRO SERENO(イル・チェントロ・セレーノ)
南青山ハウス
パレロワイヤル南青山
リューベール南青山
LunaRossa南青山

今再開発で熱い勝どきのタワーマンション

■勝どきタワーマンション■

こんにちは高級賃貸バイブルの大坪です。今日は勝どきのタワーマンションのお話しです。勝どきといえば大江戸線が通っているほぼ正方形の形をした島です周りを運河が流れていてもともとは埋め立て地だったんだよね。中央を晴海通りと清澄通りが通っていて月島と晴海に囲まれている。もともとは晴海2号計画で作られたみたい。

家を売る基本!不動産の売却に関わる4人の資格者と役割

最近ニュースでも何かと話題の勝どき。2020年の東京五輪パラリンピックで晴海の選手村や競技施設のある地域と都心を結ぶ橋げたがかけられたのも最近の話。勝どきは今再開発に燃えています。黎明スカイレジデルなどの昔からあるビンテージマンションが取り壊される予定でどんどん新しい超高層マンションの建造が予定されています。
勝どきのタワーマンションの購入や賃貸のニーズもどんどん上がってきているのです。今勝どきのタワーマンションが熱い。今日は賃貸の目線で詳しくお話ししたいと思います。

【勝どきのタワーマンションの特徴】
何と言っても超高層タワーマンションの魅力はバルコニーからの眺望です。立地によって眺望が左右されるタワーマンション。勝どきという立地はどうなのでしょうか…
実際に勝どきのタワーマンション、ザトウキョウタワーズの35階に住んでいる人に聞いてみました。ザトウキョウタワーズは勝どきに中でも一番有名なのではないでしょうか。
マンション1階に大規模なマルエツがあり生活至便。眺望は南向きがやはりベストだそう。バルコニー一面に東京湾が広がり夜はめっちゃくちゃロマンチック。これぞモテ部屋!モテ物件!!この物件で女の子は落ちるって言ってました(笑)
そんな物件一度は住んでみたいものです(^.^)

【勝どきのタワーマンションの種類】
THE TOKYO TOWERS SEA TOWER
THE TOKYO TOWERS MID TOWER(ザトーキョウタワーズミッドタワー)
コスモ東京ベイタワー
クレストシティレジデンス
ザ晴海レジデンス
ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス
ザ・クレストタワー
ベイシティー晴海スカイリンクタワー
晴海ビュータワー(晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー)
勝どきビュータワー
プラザタワー勝どき
晴海テラス
ソフィアタワー勝どき
アパートメンツタワー勝どき

今はやりの六本木の超高層タワーマンション

タワーマンションとは
最近港区と渋谷区の賃貸業界で話題になっている人気のマンション、それがタワーマンションと呼ばれるものです。イメージ的にピサの斜塔のような背の高いマンションを想像しますが、通常のマンションとタワーマンションは一体何が異なるのでしょうか。
タワーマンションは超高層マンションとも呼ばれ、定義としては一般的に高さが60メートル、環境アセスメント条例の上では高さが100メートル以上のマンションと位置付けられています。それではなぜ現在タワーマンションが人気なのでしょうか。
人間は成功したい、社会的地位の高い人間になりたいという欲があります(笑)そして成功した暁には高い所から下々を見下ろしたいのです。江戸時代お殿様がお城から城下を眺めたのもそういった理由からとされています。
そうなんです。人間は本能的に高いところが好きなのです。男性だけでなく女性もそうです。高いところにいくと足がすくむ感覚が好きなのです。

六本木はそういった意味ではタワーマンションが建つ立地としてはとても良い場所ともいえます。どちらかと言えば成功者が夜な夜な遊ぶ街なのでそこにタワーマンションを持っていればモテます。正直モテます(笑)

外国人に家や土地を売るときの注意点と売買契約のポイント

【六本木のタワーマンションのまとめ】
ザ・パークハウス西麻布レジデンス
アパートメンツタワー六本木
レジディアタワー乃木坂
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
アトラスタワー六本木
アクシア麻布
グランドメゾン西麻布
ザ六本木東京クラブレジデンス
乃木坂パークハウス
六本木ヒルズレジデンス
パークコート六本木ヒルトップ
レジディアタワー六本木

六本木のタワーマンションの特徴
都内のタワーマンションの中でも六本木のタワーマンションの特徴としては眺望と設備面が充実しています。
眺望は南西側は六本木ヒルズ、南は元麻布ヒルズ、東は東京タワーや増上寺。高層階では東京湾を望めます。
また設備面も充実しています。六本木のタワーマンションの設備で一番人気はゲストルームです。
やはりタワーマンションに住む方となれば友人がとても多いものです。
そんな親密な友人に遊びに来てもらえるようゲストルームが完備しているマンションが多いのです。

【六本木エリアのゲストルーム付きのタワーマンション】


アクシア麻布
ザ六本木東京クラブレジデンス
六本木ヒルズレジデンス
パークコート六本木ヒルトップ
アークヒルズ仙石山レジデンス
シティータワー麻布十番
パークコート麻布十番ザ・タワー

六本木のタワーマンションに住むメリット
六本木という街は飲み屋街ですし社交性に富んだ街と言えます。六本木のタワーマンションに住むことで、六本木のタワーマンションのスカイラウンジ、ゲストルーム、パーティースペース、シアタールーム、ミーティングルームなどが利用でき、さらに交友関係が広がる事でしょう。